お部屋探しのガイド│セルフドア横浜

主に契約時に神奈川県内では家賃の５か月分（敷金２ヶ月、礼金１ヶ月、仲介手数料１ヶ月、前家賃１ヶ月）が必要になります。初期費用を抑え、敷金、礼金ともになしの物件ではかえって割高になるケースもあります。また、毎月払う家賃の目安は一般的に月収の３０％以内と言われています。その他にも特に管理費は物件によって大幅に金額が異なるのでチェックが必要です。

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まず、住まいを決める時に１番重要なものは予算です。その他に、地域、間取り、こだわりなどたくさんの条件を出したいものですが、全ての条件にピッタリの物件はなかなか見つかりません。例えば『家賃は○万円以内で、駅から徒歩○分圏内で、日当たり最適で、ペットOKで…』など、希望は果てしなく膨らみますが、そんなに条件ばかりでは物件はいっこうに決まりません。家賃を優先するのか？エリアを優先するのか？何を優先にしたいのかを明確にし、また条件への柔軟性を持ちましょう。

目的の物件が見つかったら、まずはその物件を仲介してくれる不動産屋さんとコンタクトをとってみましょう。直接来店してもいいですし、メールで問い合わせてみてもいいでしょう。いろいろなタイプの不動産屋さんがありますが、一般的には自分の条件に合う物件情報をたくさん持っている不動産屋さんがいいでしょう。

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目的の物件を紹介してもらったら、いよいよお部屋の下見です。この時、これだけはチェックしておきたいものは『収納の大きさ・窓や扉のたてつけ・コンセントやTV配線の位置や数・騒音などの周辺の環境』です。また、下見の帰り道などに１度最寄り駅まで歩いてみて、距離感を測るのも大切です。

住みたい物件が決まったら、晴れて契約です！入居申込書に記入し、入居審査を終えたら、まず契約の準備を整えましょう！不動産屋さんによって必要書類が異なる場合もありますので、事前に確認しておきましょう。また、大切な契約なので契約書をよく読み、特に禁止事項や特約事項などを必ず確認の上、署名・捺印しましょう！

●契約手続きに必要なもの●
住民票	収入を証明する書類	保証人の印鑑証明書	身分証明書
本人の印鑑	契約金

契約金を支払い、ここでやっと新居の鍵をGETです！新居の鍵をもらったら、いよいよ引越し！体力をつけて引越しに向けてファイト！

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