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生活のトラブル10


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はてな  どうすればいいの?
 
いとこと同居の予定だった部屋に一人で住んでいて、今度友人と同居したいと思っているのですが大家さんに『また貸しになるので、退去してほしい』と言われました。どんな場合がまた貸しになるのですか?
 
セルフドアお答えしましょう
 
基本的に『また貸し』とは、当初のテナントが部屋を別の人に貸して自分は出て行くケースを言います。今回の質問のようなケースは、実務上は以下の2つの要素が決め手となります。
まず、同居人が家族や使用人であるか。これに該当する同居人なら問題ありませんが、友人となると『また貸し』と認定されるおそれがあります。
次に、無償で住まわせる分には構わないけれど、費用を取るとなると『また貸し』になるかもしれません。つまり、同居したい友人から家賃の一部でも出してもらうようでしたら、『また貸し』と判断されてしまっても仕方がないことなので、同居はしないほうが賢明だと思います。

 





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