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契約書通りに、退室の1ヶ月前に連絡をしたのですが、事情が変わり退室できるのが1ヶ月延びてしまいました。その旨を連絡したところ、次の入居者が決まっているので予定通り退室してほしいと言われてしまい困っています。
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これは大家さんの言う通り、予定通りに退室しなければなりません。
何故ならば、契約書にしたがって退室の申し入れをした以上、退室予定日をもって契約を終了させるとの合意が成立しているからです。契約が終了しても退室せずに居座っている人も少なくありませんが、これは大きな違反です。大家さんからしてみれば、次の入居者から損害賠償の請求を受けてしまうことだってあり得るからです。そういうトラブルを避けるために、契約書に契約終了後の居座りに関して、通常の賃料の倍額、あるいはそれ以上の違約金が決められているのです。
もし退室が予定より遅れてしまう場合は、すぐに大家さんに相談してみましょう。もし次の入居者が決まっていない等、急を要する状況でない場合、大家さんとの話し合いで通常の家賃で退室を延期させてもらえるかもしれません。とにかく、予定が変わってしまった場合はすぐにでも大家さんへ連絡することが大切です。 |
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